Земляні роботи охоплюють усе, що відбувається з ґрунтом до початку будівництва: розробку котлованів і траншей, планування рельєфу, влаштування підсипок і зворотну засипку. Розкид розцінок тут один із найбільших у будівництві, і причина проста: ціна принципово залежить від того, чи працює екскаватор, чи людина з лопатою — різниця між цими двома підходами може бути кратною. Додатково на вартість впливають тип ґрунту, глибина виїмки, доступність ділянки для техніки й необхідність вивезення землі.
| Вид роботи | Од. | Ціна, грн |
|---|---|---|
| Створення піщаної подушки товщиною 8-10 см | м² | 90–200 |
| Планування та вирівнювання ґрунту вручну, шар до 10 смСередня 164 грн/м². Груба планіровка без нівеліра — від 30-50 грн/м², київський преміум-сегмент — до 300. | м² | 100–200 |
| Розробка ґрунту екскаватором (котлован, траншея)Механізовано в 3-5 разів дешевше за ручне копання. Без вивезення ґрунту. Зазвичай діє мінімальне замовлення 3-5 годин техніки. | м³ | 120–300 |
| Влаштування корита під доріжки та вимощення, товщина 10 см | м² | 150–310 |
| Вивезення ґрунту самоскидом | м³ | 250–450 |
| Копання траншеї глибиною 0,5 м і шириною 0,35 мТипова траншея під стрічковий фундамент або комунікації. НЕ плутати з розцінкою за м³. | пог. м | 250–450 |
| Зворотна засипка траншей і котлованів з ущільненнямСередня 471 грн/м³. Підряд на великий обсяг — від 200 грн/м³; засипка пазух фундаменту вручну пошарово доходить до 800-1000 грн/м³. | м³ | 300–650 |
| Копання ям вручну (під стовпи, септик, дерева)Розкид 4-кратний і залежить від глибини: до 1,5 м — нижня межа, глибше 2 м — верхня. Верхня межа узгоджена з ручним копанням траншей. | м³ | 300–1 200 |
| Переміщення (перенесення) ґрунту по ділянці до 20 мЦіна прив'язана до відстані: до 15-20 м — нижня межа, до 50 м — від 500 грн/м³. | м³ | 300–720 |
| Копання траншеї або котловану вручну | м³ | 500–1 200 |
| Піщана подушка під фундамент з пошаровим ущільненнямСередня 769-840 грн/м³. Ціна лише за роботу, пісок замовник купує окремо. | м³ | 500–1 000 |
Перед тим як зателефонувати підряднику, виміряйте або порахуйте три речі: площу ділянки робіт у квадратних метрах, глибину виїмки або товщину підсипки в метрах і відстань до місця складування або вивезення ґрунту. Об'єм земляних робіт рахується в кубічних метрах: площа множиться на глибину. Саме в кубометрах виставляється більшість розцінок на копання, засипку й переміщення ґрунту — не переплутайте з погонними метрами, які застосовуються лише для розцінки на траншеї фіксованого перерізу.
Перевіряючи кошторис підрядника, зверніть увагу на позиції, які замовники найчастіше пропускають: зворотна засипка пазух фундаменту після заливання — окрема робота, яку рідко включають автоматично; вивезення лишкового ґрунту рахується окремо від його розробки; піщана подушка під плиту або фундамент із ущільненням — це не просто «насипати пісок», а повноцінна технологічна операція, яка коштує відповідно.
Якщо на ділянці є перепад рельєфу, порахуйте окремо обсяг зрізання в одних місцях і підсипки в інших — іноді ґрунт можна перемістити в межах ділянки без вивезення, і це значно дешевше. Але врахуйте відстань переміщення: розцінка зростає зі збільшенням дистанції транспортування ґрунту вручну або мотоблоком.
Реально заощадити можна на вивезенні: якщо ґрунт чистий і підходить для підсипки, домовтеся з сусідами чи іншими об'єктами будівництва поблизу — іноді землю забирають безкоштовно або навіть з доплатою. Поєднайте всі земляні роботи в одне замовлення одному підряднику: мобілізація техніки коштує окремо, і два виклики екскаватора обійдуться дорожче, ніж один із повним обсягом. Ручне копання виправдане лише там, де техніка справді не може працювати — у всіх інших випадках механізований спосіб вигідніший навіть з урахуванням мінімального замовлення.
На чому не варто економити: на ущільненні піщаної подушки під фундамент і на зворотній засипці пазух. Неущільнений ґрунт дає нерівномірне осідання — і через рік-два це обернеться тріщинами в конструкціях і витратами, які в рази перевищать зекономлену суму. Те саме стосується глибини траншей під комунікації: зменшення глибини заради економії часто порушує нормативи і призводить до промерзання труб.