Демонтажні роботи охоплюють усе, що потрібно зруйнувати, зняти або розібрати перед початком ремонту: від зняття шпалер і плінтусів до знесення несучих стін з алмазною різкою. Ціни в цьому розділі розходяться в рази навіть в межах однієї позиції — бо розцінка залежить не лише від типу матеріалу, а й від того, як його колись монтували, на якому розчині тримається плитка, чи є армування в стяжці та наскільки тісне приміщення.
| Вид роботи | Од. | Ціна, грн |
|---|---|---|
| Демонтаж старої електропроводкиВідкрита проводка — найдешевша позиція прайсу. Демонтаж силового кабелю зі штроби рахують окремо (80–115 грн/пог. м). | пог. м | 10–20 |
| Демонтаж плінтуса | пог. м | 15–50 |
| Демонтаж лінолеуму або ковроліну | м² | 30–130 |
| Демонтаж електроточки (розетка, вимикач, світильник)Із ізоляцією кінців проводів. | шт | 35–60 |
| Демонтаж ламінатуРазом із підкладкою. | м² | 40–100 |
| Зняття старих шпалерЗі стелі приблизно на 15 грн/м² дорожче. | м² | 40–100 |
| Демонтаж паркету або паркетної дошкиШтучний паркет на бітумі — по верхній межі. | м² | 50–120 |
| Демонтаж пластикових панелей, МДФ або вагонки | м² | 50–150 |
| Демонтаж підвісної стелі (гіпсокартон, армстронг)Разом із каркасом. | м² | 50–90 |
| Змивання побілки або водоемульсійної фарбиЗі стелі дорожче, ніж зі стін; зняття міцної емалі — близько 60 грн/м². | м² | 50–150 |
| Демонтаж дерев'яної підлоги (дошка з лагами)Дошка та лаги можуть рахуватися окремими рядками (по 60–65 грн/м²). | м² | 60–150 |
| Демонтаж сантехнічних труб і каналізаціїСталеві труби водопроводу дешевші за чавунну каналізацію. | пог. м | 60–130 |
| Демонтаж штукатурки зі стінЦементно-піщана та гіпсова приблизно однакові; збивання до цегли по всій площі — верхня межа. | м² | 70–150 |
| Демонтаж наливної підлоги | м² | 75–110 |
| Демонтаж дерев'яної перегородкиДемонтаж дранки — окремо, від 100 грн/м². | м² | 80–150 |
| Демонтаж керамічної плитки зі стінПлитка у ванній дорожча (близько 200 грн/м²) через тісноту та клейовий шар. | м² | 80–200 |
| Демонтаж перегородки з газоблоку або піноблоку | м² | 80–190 |
| Демонтаж перегородки зі шлакоблоку | м² | 80–210 |
| Демонтаж плитки з підлогиЦіна залежить від товщини шару клею та основи. | м² | 80–150 |
| Демонтаж цементно-піщаної стяжки підлогиАрмована або бетонна стяжка — від 150 грн/м². Ціна залежить від товщини шару. | м² | 85–250 |
| Демонтаж перегородки з гіпсокартонуРазом із металевим каркасом. | м² | 90–190 |
| Демонтаж цегляної перегородки в 1/2 цеглини (12 см)Без вивезення сміття. | м² | 95–230 |
| Демонтаж цегляної стіни в 1 цеглину (25 см)Кладка в 1,5–2 цеглини — 180–540 грн/м², у 2,5–3 цеглини — 400–710 грн/м². | м² | 120–360 |
| Демонтаж умивальника або раковиниРозкид рівно 4×: майстри беруть 150–300 грн, ремонтні компанії — до 600 грн. | шт | 150–600 |
| Демонтаж дверного блокуРахують за площею отвору; стандартні двері ≈1,8 м² — це приблизно 430–900 грн за блок. | м² | 240–500 |
| Демонтаж унітаза | шт | 275–500 |
| Демонтаж радіатора опаленняНижня межа — зняття на період оздоблювальних робіт із наступним поверненням на місце. | шт | 350–700 |
| Демонтаж бетонної або залізобетонної стіни | м² | 400–1 200 |
| Демонтаж ванниБез винесення з квартири. З виносом і вивезенням чавунної ванни — до 2000 грн. | шт | 430–900 |
| Вирізання дверного отвору в стініАлмазна різка: ціна за погонний метр різу, залежить від товщини стіни (12–50 см). | пог. м | 450–950 |
Перед складанням кошторису виміряйте кожне приміщення окремо та зафіксуйте результати: підлогу і стелю — у квадратних метрах, стіни — теж у квадратних метрах, але за чистою площею (без вікон і дверей). Погонні метри знадобляться для плінтусів, труб і електропроводки. Якщо плануєте демонтаж дверного блоку, рахуйте площу отвору, а не полотна — виконавці оцінюють саме отвір разом із коробкою та одвірком. Усі обміри краще занотовувати одразу із зазначенням матеріалу: «підлога кухні — лінолеум, 14 м²», «стіни ванної — плитка, 28 м²».
Найчастіше в кошторис забувають включити кілька позицій. По-перше, демонтаж електроточок рахується поштучно — перед обмірами підрахуйте всі розетки, вимикачі та світильники. По-друге, якщо проводка прихована в штробах, демонтаж кабелю в штробі — окрема позиція, значно дорожча за відкриту проводку. По-третє, вивезення сміття та оренда контейнера зазвичай не входять у розцінку на демонтаж — уточнюйте це окремо та закладайте в бюджет заздалегідь.
Реально заощадити можна на поетапності робіт: якщо весь обсяг демонтажу передати одній бригаді за один захід, вона, як правило, дає нижчу ціну за одиницю, ніж при розбитті на кілька дрібних замовлень. Частину нескладних операцій — зняття плінтусів, демонтаж пластикових панелей, відклеювання шпалер у доступних місцях — можна виконати самостійно, якщо є час і базові навички, та виключити ці позиції з технічного завдання для майстра.
Економія на демонтажі несучих або суміжних конструкцій — радіаторів, труб, електрощитів — без залучення кваліфікованого виконавця може обійтися значно дорожче за саму роботу: пошкоджений стояк або перебита прихована проводка перетворюються на аварію з непрогнозованим кошторисом відновлення. На цих позиціях торгуватися щодо якості виконання не варто.