Розділ охоплює весь цикл робіт із підготовки та фінішного оздоблення підлоги — від гідроізоляції й стяжки до укладання покриття та встановлення плінтусів. Розкид розцінок тут один із найбільших у ремонті: технології кардинально відрізняються одна від одної, а кожен зайвий сантиметр товщини стяжки або складна геометрія приміщення суттєво змінюють підсумкову суму. Додатково на ціну впливає те, що частина підготовчих операцій — ґрунтування, армування, гідроізоляція — у різних підрядників або входить у вартість стяжки, або виставляється окремими рядками.
| Вид роботи | Од. | Ціна, грн |
|---|---|---|
| Гідроізоляція підлоги під стяжку (плівкова / рулонна)Обмазувальна гідроізоляція у вологих приміщеннях — див. окрему позицію в розділі плиткових робіт (175–530 грн/м²). | м² | 40–100 |
| Ґрунтування основи підлоги (2 шари)Часто йде в комплекті зі стяжкою; окремим рядком проходить лише в детальних прайсах. | м² | 40–100 |
| Армування стяжки сіткоюЧастина підрядників включає армування у вартість стяжки і окремо не тарифікує. | м² | 60–150 |
| Монтаж пластикового плінтусаЗ фурнітурою (кути, зʼєднувачі). Одиниця — саме погонний метр, не м². | пог. м | 70–200 |
| Утеплення підлоги під стяжку (пінопласт, ЕППС)Тільки укладання плит утеплювача. Керамзитова засипка тарифікується окремо. | м² | 80–200 |
| Укладання ковролінуПроклеювання по периметру може входити у ціну або йти надбавкою. | м² | 90–200 |
| Укладання лінолеуму (насухо, без клею)Побутовий лінолеум суцільним полотном без стикування. | м² | 90–200 |
| Настил фанери / ОСБ / QSB по основіНижня межа — простий настил цілими листами, верхня — розкрій на карти з кріпленням і шліфуванням стиків. | м² | 100–300 |
| Укладання ламінату / SPC-ламінату, пряма розкладка | м² | 110–350 |
| Шліфування (затирання) поверхні стяжки | м² | 110–300 |
| Монтаж плінтуса МДФ або деревʼяногоВерхня межа — фарбований МДФ під запил 45° і високий плінтус від 80 мм. | пог. м | 130–400 |
| Заливка самовирівнювальної суміші (нівелір-маса, наливна підлога) | м² | 150–400 |
| Укладання лінолеуму на клей / комерційного зі зварюванням швівКлейовий монтаж, гарячий шов і холодне зварювання дорожчі за суху укладку приблизно вдвічі. | м² | 150–350 |
| Укладання кварцвінілу (SPC/LVT) замковим способомЗамкова плитка укладається плаваючим способом на підкладку. | м² | 160–400 |
| Монтаж прихованого (алюмінієвого) плінтусаПотребує підготовки штроби або монтажу в рівень зі стіною — найдорожчий тип плінтуса за роботою. | пог. м | 200–450 |
| Напівсуха машинна стяжка (пневмоподача, до 50 мм)Вигідна від 100 м²; на малих площах підрядники беруть за мінімальний виїзд. Без матеріалу. | м² | 200–420 |
| Укладання ламінату по діагоналі або «ялинкою»Надбавка до прямої розкладки орієнтовно +15–30% через збільшення підрізки. Частина прайсів дає це не окремою ціною, а відсотком. | м² | 200–450 |
| Монтаж електричної теплої підлоги (нагрівальний мат або кабель) | м² | 250–600 |
| Стяжка цементно-піщана по маяках, товщина до 50 мм | м² | 250–500 |
| Укладання паркетної дошки (замкової або на клей)Нижня межа — тришарова дошка на підкладку; верхня — клейовий монтаж і масив по фанері. | м² | 250–700 |
| Монтаж водяної теплої підлоги (укладання труби за проєктом) | м² | 300–450 |
| Стяжка цементно-піщана, товщина 50–100 ммШар понад 5 см тарифікується окремо, дорожче базової на 15–30%. | м² | 300–600 |
| Укладання кварцвінілу (LVT) на клейКлейовий монтаж вимагає ідеально рівної основи, тому дорожчий за замковий на 30–50%. | м² | 300–480 |
| Встановлення та підключення терморегулятора теплої підлогиВерхня межа — коли потрібна штроба під монтажну коробку і гофру для датчика. | шт | 350–750 |
Починайте з обміру кожного приміщення окремо: довжина × ширина дає площу в м², яка є базою для більшості позицій. Не округляйте «на вічко» — різниця навіть у півметра на великих приміщеннях дає відчутну похибку в підсумку. Для плінтусів рахуйте периметр кімнати і віднімайте ширину дверних прорізів; одиниця тут — погонний метр, а не квадратний.
Складаючи кошторис, зверніть увагу на позиції, які найчастіше випускають. По-перше, ґрунтування основи — воно або входить у вартість стяжки, або ні: уточніть у підрядника. По-друге, гідроізоляція під стяжку у вологих приміщеннях (санвузли, кухні) — це окрема позиція з окремою розцінкою. По-третє, якщо планується тепла підлога, у кошторис потрібно закладати монтаж нагрівального елемента, встановлення терморегулятора та з'єднання з електрощитом — усі три позиції різні за одиницями виміру і виконавцями.
Для перевірки кошторису від підрядника порівняйте загальну площу в його специфікації зі своїми обмірами: розбіжність понад 5% варто пояснити. Також перевірте, чи є в кошторисі окремий рядок на підготовку основи під клейовий монтаж — такі покриття, як LVT на клей або паркетна дошка по фанері, вимагають ідеально рівної поверхні, а значить, наливна підлога або шліфування стяжки мають бути включені.
Реально заощадити можна на виборі технології там, де вона не принципова. Наприклад, замковий кварцвініл укладається плаваючим способом і не вимагає абсолютно рівної основи — це дешевше за клейовий монтаж того ж матеріалу. Пряма розкладка ламінату замість діагональної дає економію не лише на роботі, але й на залишках матеріалу. Якщо площа велика й однорідна, напівсуха машинна стяжка може виявитися вигіднішою за традиційну цементно-піщану — рахуйте обидва варіанти.
Категорично не варто економити на підготовці основи: пропущена ґрунтовка або відсутня гідроізоляція під стяжкою у вологих приміщеннях — це гарантовані проблеми через рік-два. Не варто також іти на діагональний або «ялинковий» монтаж з підрядником, який дає найнижчу ціну без пояснення, як він рахує відходи: занижена розцінка на роботу часто компенсується за рахунок вашого матеріалу.