Новий закон про індустріальні парки в Україні: що змінилося у 2026

Законодавче вдосконалення сфери індустріальних парків

Розвиток промисловості — один із ключових напрямків посилення економічної стійкості держави. Однак бізнесу часто не вистачає зрозумілих правил й ефективної інфраструктури для запуску виробництва. Новий закон, ухвалений парламентом, спрямований на вирішення цих проблем: він спрощує механізми роботи індустріальних парків, розширює можливості для інвесторів та створює чіткі умови для розвитку промислового сектора.

Основні зміни в законодавстві

Закон передбачає низку технічних удосконалень, які роблять функціонування індустріальних парків прозорішим і більш привабливим для підприємців. Ось найважливіші нововведення:

Розмежування функцій і ролей

Один з ключових аспектів реформи — чітке розмежування функцій всіх суб'єктів, які беруть участь у роботі індустріального парку. Це дозволяє уникнути конфліктів інтересів і робить управління паркою більш прозорим. Крім того, закон дозволяє ініціаторові індустріального парку одночасно виступати в ролі керуючої компанії, що спрощує структуру управління та знижує витрати на адміністрування.

Розширення видів економічної діяльності

Закон суттєво розширює перелік видів діяльності, яку можуть здійснювати учасники індустріального парку. Особливо важливо, що тепер в межах парків можна розвивати власну генерацію електроенергії — це дозволяє підприємствам зменшити залежність від енергопостачальників і знизити витрати на електроенергію.

Альтернативна енергетика в індустріальних парках

Закон передбачає можливість розміщення сторіджів (накопичувачів енергії) та інших об'єктів альтернативної енергетики. Це відкриває нові горизонти для переходу промисловості на відновлювальні джерела енергії й підтримує глобальні тренди екологічного розвитку.

Концепція екоіндустріальних парків

Екоіндустріальні парки — це нова концепція, впроваджена законом. Вони передбачають інтеграцію екологічних стандартів в управління паркою, мінімізацію шкідливих викидів і впровадження циркулярної економіки. Такі парки привабляють як вітчизняних, так і іноземних інвесторів, які дотримуються стандартів стійкого розвитку.

Допоміжна інфраструктура

Закон врегульовує розміщення в межах парків навчальних центрів, закладів харчування та іншої допоміжної інфраструктури. Це створює повноцінне робоче середовище для співробітників підприємств, підвищує якість умов праці й сприяє більшому залученню талантів до промислового сектора.

Спрощення адміністративних процедур

Новий закон дає змогу:

• Змінювати площу парку без складних бюрократичних процедур;
• Здійснювати перехід права власності на землю більш просто й швидко;
• Включати чи виключати парк з Реєстру індустріальних парків за спрощеною схемою;
• Керуючим компаніям отримувати доступ до державної програми кредитування «5-7-9», що полегшує залучення фінансування.

Економічна вигода для держави й громадян

Ухвалення цього законодавчого акту має комплексний вплив на економіку:

Для держави

Розвиток індустріальних парків означає залучення іноземних та вітчизняних інвестицій, розширення промислової бази, створення нових високооплачуваних робочих місць і посилення експортного потенціалу. Крім того, це сприяє диверсифікації економіки й зменшує залежність від окремих секторів.

Для громадян

Побічні вигоди для населення — це:

• Нові можливості працевлаштування в промисловому секторі;
• Розвиток регіональної економіки й підвищення якості життя в менш розвинутих областях;
• Модернізація інфраструктури навколо парків;
• Збільшення обсягу виробництва українських товарів;
• Зростання місцевих бюджетів і, як наслідок, поліпшення соціальних послуг.

Що таке індустріальні парки і для чого вони потрібні

Індустріальні парки — це спеціально визначені й облаштовані території, де розміщуються промислові підприємства, заводи, виробничі комплекси, логістичні центри, майданчики для переробки сировини. Держава або місцева влада надають там готову інфраструктуру — дороги, електрозабезпечення, системи водопостачання, телекомунікації.

Переваги для бізнесу очевидні:

1. Зменшення витрат на облаштування території й будівництво;
2. Прискорення запуску виробництва;
3. Доступ до спеціалізованої інфраструктури;
4. Можливість спільного використання ресурсів;
5. Пільгові умови оподаткування та орендування.

Історія розвитку індустріальних парків в Україні

Індустріальні парки в Україні розвивалися поступово. Перший базовий закон був ухвалений у червні 2012 року й заклав основи для створення та функціонування таких комплексів. Однак на той момент механізми були недостатньо розвинені.

У 2021 році парламент провів суттєве оновлення законодавства, розширивши пільги для інвесторів. Серед нововведень було звільнення від податку на прибуток на період до 10 років — це було революційним кроком для атракції капіталу.

У 2022 році законодавство розвивалося далі, визначивши додаткові преференції:

• Скасування податку на прибуток;
• Зниження на 10% оплати за імпорт виробничого устаткування;
• Звільнення від сплати мита за обладнання;
• Пільгові умови на оренду земельних ділянок та податок на землю.

Індустріальні парки — це не просто місця розташування виробництва, а центри економічного розвитку регіонів, де концентруються інвестиції, знання і технології.

Географія індустріальних парків в Україні

Розвиток індустріальних парків нерівномірний по регіонах. Львівська область виявилася найбільш активною в цьому напрямку. Там зареєстровано 17 індустріальних парків, з яких:

• 3 вже повністю функціонують;
• 5 перебувають на стадії активного будівництва;
• Решта знаходяться на різних етапах розвитку.

Така концентрація в одному регіоні пояснюється географічним положенням Львівської області, розвиненою логістикою, близькістю до європейських ринків і активною роботою місцевої влади щодо залучення інвесторів.

Перспективи розвитку промисловості

Новий закон створює передумови для якісного стрибка у розвитку українського промислового сектора. Очікується посилення конкурентоспроможності вітчизняних виробників, залучення високотехнологічних виробництв і кращої інтеграції України в глобальні ланцюги постачання.

Особливо перспективним видається розвиток індустріальних парків з акцентом на екологічність і енергоефективність. Це відповідає світовим трендам переходу на зелену енергетику й привабляє іноземних інвесторів, які звертають увагу на стійкість розвитку.

Рекомендації для потенційних інвесторів

Якщо ви розглядаєте можливість розташування виробництва в індустріальному парку, звертайте увагу на:

1. Інфраструктуру парку — стан доріг, енергопостачання, водопостачання, телекомунікацій;
2. Місцезнаходження — близкість до ринків збуту, портів, кордонів;
3. Доступні пільги — податкові вільгування, пільги на оренду землі;
4. Управління паркою — репутація й досвід керуючої компанії;
5. Екологічні стандарти — відповідність міжнародним нормам охорони довкілля.

Інвестиції в індустріальні парки — це вкладення в майбутнє економіки, створення стабільних робочих місць і розвиток регіонів.

Висновок

Ухвалення закону про вдосконалення функціонування індустріальних парків — це істотний крок на шляху модернізації господарства. Нові механізми упорядковують роботу парків, роблять їх привабливішими для інвесторів і сприяють розвитку промислового потенціалу України. Розширення видів діяльності, впровадження концепції екоіндустріальних парків і спрощення адміністративних процедур створюють умови для інноваційного зростання. Тепер залежить від активності місцевих громад, інвесторів і керуючих компаній, як швидко вони скористаються цими новими можливостями для розвитку своїх регіонів.

Якщо ви або ваша компанія розглядаєте розширення виробничих потужностей, розваживайте можливість розташування в індустріальному парку — правове середовище стає все більш сприятливим для такого рішення.